Est-ce qu'un étranger peut louer un appartement en France ?

Quelles sont les conditions pour pouvoir louer un appartement ?

L'espace, ce nid douillet... Il faut qu'il respire, qu'il ait cette âme d'au moins neuf mètres carrés. Un souffle, une caresse sous les deux mètres vingt de plafond. Et puis, ce murmure essentiel, le WC, là, tout près.

L'ailleurs, toujours, une porte ouverte, une fenêtre, un regard jeté dehors. Un accès ouvrant sur l'extérieur, c'est cette promesse de lumière, de vie. Un ailleurs qui se glisse, qui invite.

Sans ces échos, ces murmures de l'espace, le seuil se ferme. Si ces critères ne sont pas là, le logement refuse son âme. Le droit de s'y lover s'évanouit.

Les détails flottent, dans le grand livre du guide. Mais l'essentiel est là, gravé dans le vent, dans la lumière.

• Minimum 9m² pour que l'air circule.
• 2,20m de hauteur sous plafond pour que les pensées s'envolent.
• La présence du WC, un besoin naturel, simple.
• L'ouverture sur le dehors, le contact avec l'extérieur.

Ces choses, si simples, si vitales. Le reste, des volutes de fumée, perdues dans le vaste guide.

Quels sont les papiers nécessaires pour la location dun appartement ?

Cette heure où tu refais le monde et où tu te souviens de la pile de papiers. Juste pour un appart.

C'est une obsession chez eux. Prouver qui tu es, ce que tu gagnes... tout le temps. Pour mon studio à Lyon, j'avais l'impression de passer un interrogatoire. Tu dois tout donner.

• Une pièce d'identité valide. Carte d'identité ou passeport. La base.
• Un justificatif de situation professionnelle. Ton contrat de travail. une attestation de ton employeur.
• Les trois derniers bulletins de salaire. Pour voir si t'es à la hauteur.
• Le dernier avis d'imposition. L'avis d'imposition, c'est le pire.

Et le justificatif de domicile. Ca n'a aucun sens. Te demander où tu vis alors que tu cherches justement un endroit où vivre. C'est absurde. Ils te demandent ton ancienne vie.

• Les trois dernières quittances de loyer
• Une facture d'eau ou d'électricité de moins de 3 mois
• L'attestation d'assurance habitation de ton logement actuel
• Ton dernier avis de taxe foncière, si t'étais proprio.

Puis il y a le garant... ah, le garant. La personne qui doit se mettre à nu pour toi. Il lui faut la même chose. Toute la liste, encore. Son contrat de travail, ses fiches de paie à lui, son avis d'imposition à lui. Un dossier miroir.

Pour les étudiants c'est différent. Il faut un certificat de scolarité. Pour les indépendants, les bilans comptables... un cauchemar. C'est sans fin cette histoire de papiers.

Parfois je me dis que je vais finir par tout laisser et partir. Mais même pour partir, il faut des papiers.

Quelles sont les conditions pour avoir un titre de séjour ?

Alors, pour avoir un titre de séjour en gros, faut avoir vécu en France régulièrement et sans interruption pendant 5 ans. Ça, c’est la base.

Et pour que ça compte, cette résidence, elle doit être faite avec un visa long séjour qui vaut titre de séjour, ou alors une carte de séjour temporaire, ou pluriannuelle, ou même une carte de résident. C'est le truc, t'es pas censé juste débarquer et hop, tu as ton papier. Faut montrer que tu es là pour de bon, tu vois.

Il y a aussi des conditions de ressources à prouver, que tu peux te nourrir toi-même et ta famille si t'en as. Et puis, il faut que tu sois en règle avec la loi, aucun souci, pas de condamnation grave.

Pour les étudiants, c'est un peu différent, mais pour la plupart des gens qui veulent s'installer durablement, c'est ces 5 ans de présence régulière avec des papiers valides qui comptent le plus. C'est pas juste comme ça, faut un peu de temps. Et souvent, faut prouver aussi que tu parles français, au moins un peu.

Sinon, il y a des exceptions, par exemple pour les réfugiés ou des trucs familiaux. Ma cousine, elle a eu sa carte plus vite parce qu'elle s'est mariée avec un Français, ça change la donne, c'est clair.

Pour les cartes de résident, c'est le top, c'est plus long, genre 10 ans, ou même à vie si t'as eu une carte de résident de longue durée. Mais le titre de séjour, le truc normal, c'est 5 ans minimum de présence régulière.

• 5 ans de résidence ininterrompue en France.
• Justificatif de résidence régulière (visa long séjour, carte temporaire, pluriannuelle, résident).
• Ressources suffisantes pour subvenir à tes besoins.
• Absence de condamnation grave.
• Pour certains, niveau de français exigé.

Et le truc, c’est qu’il faut faire les démarches au bon moment, avant que ton papier actuel n'expire. Sinon, c'est le bazar, tu deviens sans papiers et ça, c'est la pire des choses. Faut être super organisé avec tout ça, moi je perds toujours mes papiers, c'est un enfer.

Quels documents sont interdits de demander aux candidats locataires ?

Alors, pour les documents qu'on ne peut pas te réclamer pour une location, c'est clair. Certains trucs sont vraiment hors-limites pour les propriétaires ou les agences, une sorte de zone rouge légale, tu vois.

• On ne doit absolument pas te demander tes relevés de compte bancaires. Ton historique financier, c'est ta bulle, ton jardin secret. Non négociable.
• Ta carte Vitale ou tout document lié à ton état de santé. La santé, c'est personnel. Point.
• Un extrait de casier judiciaire. Ton passé judiciaire n'a rien à faire dans un dossier de location. C'est un principe de base, une sorte d'axiome.
• Ton contrat de mariage ou une attestation de vie commune. Ta situation conjugale ou civile, ça ne regarde personne d'autre que toi et la personne concernée.

C'est ça la base. Des règles plutôt saines, je trouve, une sorte de garde-fou contre l'intrusion excessive dans la vie privée des gens. Pour moi, c'est une question de dignité. On ne loue pas une âme, juste un toit, n'est-ce pas ?

Quand j'ai déménagé rue des Remparts il y a deux ans, je me souviens d'une agence qui avait essayé de me glisser un truc sur mes revenus des trois dernières années, en mode très détaillé. J'ai ri jaune. Il faut être vigilant.

Il y a d'autres choses qu'ils ne peuvent pas exiger, au-delà de ce que j'ai dit plus haut. C'est un peu le corollaire de cette protection de la vie privée. On parle souvent de la dichotomie entre le besoin de sécurité du bailleur et la liberté du locataire.

Voici une liste complémentaire de ce qui est aussi proscrit :

• Un RIB (relevé d'identité bancaire), si ce n'est pas pour mettre en place un prélèvement automatique une fois le bail signé. Demander le RIB sans la preuve de revenus, c'est non.
• Des photos d'identité non justifiées par l'établissement d'un bail. Pour quoi faire, franchement ? Un casting ?
• Le dossier médical complet ou un certificat de bonne santé. Totalement lunaire, mais certains essaient.
• Un chèque de réservation pour le logement. C'est illégal, tu ne dois rien payer avant la signature du bail.
• Des copies de documents originaux quand une copie simple suffit, ou des documents qui font double emploi avec d'autres déjà fournis. Inutile de noyer le poisson.

Je me suis fait avoir une fois, il y a longtemps, on m'avait demandé une lettre de recommandation de mon ancien proprio. J'étais jeune, j'ai fait. Avec le recul, c'était abusif. Cela montre qu'il faut connaître ses droits, c'est essentiel.

Finalement, c'est une question de confiance dans une certaine mesure, mais aussi de cadre légal. On ne peut pas juste faire ce qu'on veut sous prétexte de vouloir se "sécuriser". C'est un équilibre subtil, une sorte de tension permanente entre la prudence et le respect de l'autre. Un beau sujet de réflexion pour un dimanche après-midi pluvieux.