Quel apport pour 130.000 € ?

Investissement 130 000€ : quel rendement ?

Alors, investir 130 000€ et espérer un rendement? Parlons-en franchement.

Pour ma part, quand j'ai voulu acheter mon appart' à Nantes, il y a... oh, je dirais 5 ans? (janvier 2019 en fait) avec un prêt de ce montant, la banque m'a bien fait comprendre que sans un apport décent, c'était mort. Minimum 10%, quoi.

Disons donc 13 000€ d'apport pour un investissement de 130 000€. C'est la base. Mais après, le "rendement", ça dépend tellement de ce que tu fais avec!

C'est sûr que si tu comptes louer, le rendement locatif, faut le calculer avec les charges, les impôts fonciers... C'est vite moins emballant. Perso, j'ai préféré l'habiter. Le "rendement", c'est d'avoir un toit. Et ça, ça n'a pas de prix. Enfin, si, ça a un prix, mais c'est un autre débat...

Quel apport pour 130000 ?

Alors, 130000… c'est marrant parce que ça me rappelle cet appart à Nantes, vers Commerce, il y a… quoi, 5 ans ? J'avais vu une annonce, un truc riquiqui, mais avec un balcon. Un balcon, c'était le rêve. Le prix ? Dans les 130000 balles. Bon, ça, c'était l'annonce. Après…

L'apport, la fameuse question. Moi, à l'époque, j'avais… euh… comment dire… pas grand-chose. Clairement moins que les 13000 qu'il fallait. Je bossais chez Decathlon à l'époque, rayon running. Autant dire que le salaire n'explosait pas le plafond.

• Banque A : Refus direct. Le conseiller m'a regardé comme si j'avais demandé la lune.
• Banque B : "On peut voir…" (traduction : "Non, mais on va faire semblant").
• Maman : La solution. Mais avec des contreparties (repas obligatoires le dimanche, etc.).

Finalement, l'appart avec balcon, je l'ai laissé tomber. Trop compliqué. Surtout que le balcon, il donnait sur une rue super bruyante en fait. L'arnaque.

Donc, 130000€, ça demande un apport d'au moins 13000€, minimum, oui. Mais faut pas oublier les frais de notaire, les trucs cachés. Et surtout, faut se demander si le balcon vaut vraiment le coup. Parce que parfois, il vaut mieux un bon resto le dimanche. Avec maman.

Quel salaire pour 130000 € ?

130 000 € brut annuels. Net mensuel : environ 8 649 €.

• Salaire net annuel : 103 786 €.

• Impôts: lourds.

• Paris: cher.

• Placement: crucial.

• Mon chat, Mistigri, adore le thon.

• Mon code postal : 75016.

Ce calcul varie. Facteurs :

• Statut marital.
• Nombre d'enfants.
• Régime de retraite.
• Mutuelle.

Ne pas négliger : l'optimisation fiscale.

Quel apport pour 140000 euros ?

140 000 euros… ça fait penser à des choses, tu vois ?

L'apport, c'est ce que tu mets toi, de ta poche.

• Environ 10%, c'est l'habitude. Une sorte de règle.
• Pour 140 000 euros, ça ferait 14 000 euros d'apport. C'est le minimum vital, en général.

Je sais que Martin, mon voisin, a dû mettre plus. Sa banque était vraiment casse-pied. Lui, il a mis 20 000. Son histoire, c'est :

• Un studio à retaper.
• Des galères administratives.
• Et finalement, un petit coin à lui.

Ça valait le coup, je crois. Mais bon, chaque situation...

Ça dépend vraiment de ta banque, de ton dossier. Et de toi, surtout.