Quel apport pour emprunter 150.000 euros en 2024 ?

Quel apport pour emprunter 150 000 € en 2024 ?

En 2024, les conditions d’emprunt immobilier devraient poursuivre leur évolution, impactant le montant d’apport personnel nécessaire pour obtenir un prêt immobilier de 150 000 €.

Apport recommandé : 15 000 € (10%)

En règle générale, les banques recommandent un apport personnel représentant au moins 10 % du montant emprunté. Pour un prêt de 150 000 €, cet apport s’élève donc à 15 000 €. Cet apport est crucial car il :

• Couvre les frais de notaire (environ 2,5 %)
• Finance les frais de dossier (environ 1 %)
• Augmente les chances d’obtenir un financement

Exceptions et variations

Cependant, il existe des exceptions et des variations à cette règle en fonction des banques et des profils des emprunteurs.

• Banques plus flexibles : Certaines banques peuvent accepter des apports inférieurs à 10 %, voire nuls dans certains cas.
• Profils emprunteurs solides : Les emprunteurs disposant de revenus stables, d’un historique de crédit irréprochable et d’un apport en fonds propres important peuvent bénéficier de taux d’apport plus faibles.
• Emprunts garantis : Pour les prêts garantis par une caution hypothécaire ou une assurance, l’apport personnel peut être réduit.

Pourquoi un apport personnel est important

Un apport personnel important présente plusieurs avantages :

• Meilleurs taux d’intérêt : Les banques proposent généralement des taux d’intérêt plus bas aux emprunteurs disposant d’un apport conséquent.
• Capacité d’emprunt accrue : Un apport élevé permet d’augmenter la capacité d’emprunt et d’emprunter un montant plus important.
• Réduction des mensualités : Un apport personnel permet de réduire le montant emprunté et donc les mensualités à rembourser.
• Moindre risque pour la banque : Les banques considèrent les emprunteurs disposant d’un apport personnel comme étant moins risqués, ce qui peut faciliter l’obtention d’un financement.

En conclusion, pour emprunter 150 000 € en 2024, un apport personnel de 15 000 € (10%) est généralement recommandé. Toutefois, des variations existent en fonction des banques et des profils emprunteurs. Un apport personnel important peut améliorer les conditions d’emprunt et faciliter l’obtention d’un financement.