Comment savoir ce que je peux emprunter avec mon salaire ?

Comment déterminer votre capacité d’emprunt en fonction de votre salaire

Votre salaire est un facteur déterminant dans le calcul de votre capacité d’emprunt, surtout pour un crédit immobilier. Pour évaluer votre éligibilité, les banques appliquent généralement la règle des 30 à 35 %.

Calcul de votre capacité d’emprunt

Supposons que votre salaire net mensuel soit de 2 000 €. Selon la règle des 30 %, vous ne devriez pas consacrer plus de 600 € (30 % de 2 000 €) au remboursement de votre emprunt. En utilisant la règle des 35 %, ce montant s’élève à 700 € (35 % de 2 000 €).

Facteurs influençant votre capacité d’emprunt

En plus de votre salaire, d’autres facteurs affectent votre capacité d’emprunt :

• Charges fixes : Loyer, mensualités de crédit, pensions alimentaires
• Charges variables : Factures d’énergie, courses, transports
• Épargne : Montant mis de côté chaque mois
• Apport : Somme versée initialement pour réduire le montant emprunté
• Taux d’endettement : Pourcentage de vos revenus consacré au remboursement des dettes

Autres considérations

• Stabilité de l’emploi : Les banques privilégient les emprunteurs ayant des revenus réguliers et stables.
• Historique de crédit : Un bon historique de gestion du crédit peut améliorer votre profil d’emprunteur.
• Type de prêt : Les conditions d’emprunt peuvent varier en fonction du type de prêt (résidence principale, investissement locatif, etc.).

Calculateur de capacité d’emprunt

Pour obtenir une estimation plus précise de votre capacité d’emprunt, vous pouvez utiliser un calculateur en ligne. Ces outils prennent en compte vos revenus, vos charges et autres critères financiers.

Conclusion

Déterminer votre capacité d’emprunt est essentiel pour réussir votre projet immobilier. En calculant ce montant soigneusement et en prenant en compte tous les facteurs pertinents, vous pouvez augmenter vos chances d’obtenir le prêt qui vous convient le mieux.